Estimation théorique
Rue des Platanes,52130 Wassy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Platanes,52130-Wassy indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allichamps (52006), comprenant 355 habitants est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allichamps (52006), comprenant 355 habitants est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-16 | 4 | RUE DES PLATANES | 4 | 115 | 395 | 191790€ | 1668€ |
2023-06-06 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 1351 | 171000€ | 1727€ |
2019-06-03 | 18 | RUE DU BUISSON ROUGE | 4 | 86 | 461 | 100000€ | 1163€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DES SOURCES | 4 | 98 | 471 | 104000€ | 1061€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DES SOURCES | 4 | 98 | 436 | 95275€ | 972€ |
2020-09-17 | 29 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 327 | 90000€ | 1200€ |
2022-10-10 | 16 | RUE DES TILLEULS | 3 | 65 | 272 | 43000€ | 662€ |
2022-07-05 | 36 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 82 | 780 | 125000€ | 1524€ |
2022-10-03 | 20 | RUE DES TILLEULS | 5 | 98 | 272 | 60000€ | 612€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 687 | 176611€ | 2007€ |
2019-06-19 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 98 | 272 | 55000€ | 561€ |
2019-12-05 | 24 | RUE DES SOURCES | 4 | 98 | 526 | 84630€ | 864€ |
2021-03-12 | 28 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 304 | 50000€ | 595€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DU BUISSON ROUGE | 3 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-16 | 32 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 267 | 46000€ | 548€ |
2020-08-25 | 34 | RUE DES TILLEULS | 4 | 102 | 269 | 85000€ | 833€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 751 | 100000€ | 1136€ |
2019-06-15 | 4 | SQ DE L OREE DU BOIS | 3 | 100 | 1052 | 90000€ | 900€ |
2021-07-31 | 33 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 73 | 857 | 130000€ | 1781€ |
2020-01-11 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 87 | 600 | 109712€ | 1261€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 617 | 100000€ | 1124€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 90 | 477 | 90000€ | 1000€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 540 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DES SORBIERS | 5 | 90 | 656 | 118000€ | 1311€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 646 | 115000€ | 1456€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU BUISSON ROUGE | 3 | 65 | 1250 | 55000€ | 846€ |
2022-06-03 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 73 | 551 | 111100€ | 1522€ |
2019-07-12 | 39 | RUE DES REMPARTS | 5 | 99 | 543 | 135000€ | 1364€ |
2021-06-26 | 15 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 770 | 152985€ | 1738€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 132 | 899 | 100000€ | 758€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DES REMPARTS | 2 | 60 | 0 | 38000€ | 633€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DU PRIEURE | 5 | 135 | 795 | 120000€ | 889€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DES REMPARTS | 15 | 130 | 1135 | 191350€ | 1472€ |
2019-09-06 | 14 | RUE NEUVE | 3 | 75 | 653 | 70000€ | 933€ |
2019-08-29 | 10 | RUE MARIE STUART | 3 | 52 | 57 | 41560€ | 799€ |
2019-05-14 | 10 | RUE LEONARD MOREL | 4 | 120 | 105 | 24700€ | 206€ |
2020-10-05 | 14 | PL NOTRE DAME | 4 | 120 | 109 | 96000€ | 800€ |
2022-01-11 | 6 | RLE SERRAULCOURT | 4 | 86 | 103 | 72000€ | 837€ |
2023-01-23 | 15 | PL NOTRE DAME | 5 | 138 | 101 | 33200€ | 241€ |
2020-01-30 | 26 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 68 | 187 | 38000€ | 559€ |
2020-01-18 | 19 | RUE MAULJEAN | 3 | 87 | 453 | 30000€ | 345€ |
2022-04-06 | 5 | RUE CHANLAIRE | 7 | 170 | 572 | 78000€ | 459€ |
2023-03-31 | 59 | RUE MAULJEAN | 3 | 82 | 281 | 23000€ | 280€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 82 | 434 | 51000€ | 622€ |
2020-03-16 | 51 | RUE MAULJEAN | 2 | 58 | 249 | 37000€ | 638€ |
2021-09-15 | 1 | RLE DE LA CITADELLE | 3 | 40 | 38 | 57000€ | 1425€ |
2021-10-29 | 6 | RUE MAULJEAN | 3 | 50 | 70 | 22000€ | 440€ |
2019-07-17 | 42 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 131 | 271 | 131000€ | 1000€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 336 | 55000€ | 466€ |
2020-10-26 | 79 | RUE MAULJEAN | 3 | 72 | 294 | 65000€ | 903€ |
2021-09-10 | 8 | RUE NOTRE DAME | 3 | 71 | 156 | 50000€ | 704€ |
2022-03-22 | 83 | RUE MAULJEAN | 4 | 93 | 127 | 60000€ | 645€ |
2020-03-06 | 44 | RUE MAULJEAN | 6 | 140 | 241 | 100000€ | 714€ |
2021-03-27 | 107 | RUE MAULJEAN | 4 | 130 | 157 | 193300€ | 1487€ |
2019-11-19 | 7 | RLE DES ROCHES | 5 | 103 | 429 | 75483.1€ | 733€ |
2021-04-27 | 72 | RUE MAULJEAN | 6 | 129 | 234 | 142000€ | 1101€ |
2019-05-25 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 142 | 349 | 75000€ | 528€ |
2021-06-17 | 3 | RUE LIEUTENANT COLONEL DUBOIS | 3 | 50 | 85 | 27600€ | 552€ |
2019-06-25 | 31 | RUE PERNOT | 6 | 157 | 560 | 107800€ | 687€ |
2021-05-17 | 100 | RUE MAULJEAN | 4 | 130 | 150 | 60700€ | 467€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DES JARDINS | 3 | 88 | 602 | 60000€ | 682€ |
2023-03-29 | 18 | RUE DES JARDINS | 3 | 88 | 602 | 70500€ | 801€ |
2022-08-23 | 20 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 115 | 1222 | 135000€ | 1174€ |
2021-02-11 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 331 | 50000€ | 439€ |
2021-02-20 | 28 | RUE JACQUELOT | 4 | 62 | 374 | 155000€ | 2500€ |
2022-05-05 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 155 | 306 | 177000€ | 1142€ |
2022-05-30 | 66 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 78 | 336 | 40950€ | 525€ |
2019-07-03 | 133 | RUE MAULJEAN | 5 | 89 | 2514 | 110000€ | 1236€ |
2021-01-18 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 158 | 386 | 40000€ | 253€ |
2021-05-29 | 29 | RUE JACQUELOT | 4 | 89 | 206 | 80000€ | 899€ |
2020-10-30 | 22 | RUE NICOLLE PERRIN | 4 | 120 | 233 | 35000€ | 292€ |
2021-10-20 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 176 | 45000€ | 474€ |
2022-02-24 | 6 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 104 | 403 | 116225€ | 1118€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DU GOUVERNEMENT | 4 | 67 | 182 | 28000€ | 418€ |
2022-11-30 | 12 | RUE DU GOUVERNEMENT | 6 | 240 | 951 | 245000€ | 1021€ |
2021-07-26 | 21 | RUE DE L ABBE OUDOT | 6 | 110 | 359 | 38000€ | 345€ |
2022-07-21 | 51 | RUE LIEUTENANT COLONEL DUBOIS | 2 | 45 | 141 | 45000€ | 1000€ |
2021-04-30 | 53 | RUE LIEUTENANT COLONEL DUBOIS | 10 | 207 | 642 | 225000€ | 1087€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DE L ABBE OUDOT | 5 | 175 | 630 | 110000€ | 629€ |
2019-06-04 | 16 | PL DU 14 JUILLET | 6 | 133 | 455 | 178732€ | 1344€ |
2022-12-05 | 5 | QUAI DES PROMENADES | 6 | 194 | 386 | 114000€ | 588€ |
2023-04-12 | 95 | RUE DU GEN DE GAULLE | 1 | 55 | 151 | 50000€ | 909€ |
2020-06-19 | 89 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 62 | 105 | 27000€ | 435€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 88 | 94 | 70000€ | 795€ |
2019-08-27 | 33 | RUE PARMENTIER | 3 | 54 | 460 | 40000€ | 741€ |
2022-09-07 | 50 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 173 | 32000€ | 400€ |
2019-11-26 | 48 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 52 | 142 | 28000€ | 538€ |
2022-08-26 | 26 | RUE DE PONT VARIN | 4 | 91 | 217 | 50000€ | 549€ |
2020-09-19 | 30 | RUE DE PONT VARIN | 5 | 160 | 481 | 60000€ | 375€ |
2022-10-04 | 57 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 45 | 145 | 35200€ | 782€ |
2023-03-30 | 21 | RUE DU CHAMP D HEU | 4 | 107 | 656 | 120000€ | 1121€ |
2020-12-04 | 43 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 45 | 118 | 24000€ | 533€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE PONT VARIN | 3 | 86 | 495 | 45000€ | 523€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 105 | 126 | 96000€ | 914€ |
2020-08-06 | 66 | RUE DE PONT VARIN | 2 | 52 | 408 | 35000€ | 673€ |
2023-04-21 | 66 | RUE DE PONT VARIN | 4 | 100 | 408 | 133820€ | 1338€ |
2022-02-15 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 81 | 576 | 90000€ | 1111€ |
2020-07-21 | 10 | RUE DE LA DIGUE | 7 | 185 | 1709 | 170000€ | 919€ |
2019-07-05 | 2 | RUE JEAN MARIE CHIROL | 4 | 86 | 228 | 62790€ | 730€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 66 | 643 | 32000€ | 485€ |
2019-09-24 | 8 | QUAI DU CANAL | 4 | 78 | 671 | 93500€ | 1199€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 109 | 704 | 114500€ | 1050€ |
2019-12-16 | 25 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 80 | 122 | 30000€ | 375€ |
2021-12-28 | 25 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 80 | 122 | 96000€ | 1200€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 131 | 774 | 179000€ | 1366€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 109 | 60 | 86000€ | 789€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DES PRINCES | 1 | 135 | 175 | 114000€ | 844€ |
2022-04-20 | 14 | RUE DES PRINCES | 1 | 135 | 175 | 119100€ | 882€ |
2019-11-06 | 39 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 85 | 650 | 93500€ | 1100€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DE COLOMBEY | 4 | 126 | 266 | 97500€ | 774€ |
2023-05-31 | 5 | RUE DE COLOMBEY | 3 | 65 | 335 | 35000€ | 538€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DE LA GARE | 2 | 57 | 425 | 57550€ | 1010€ |
2019-08-21 | 2 | RUE ANDRE LANG | 4 | 87 | 690 | 70000€ | 805€ |
2023-06-13 | 3 | RUE ANDRE LANG | 5 | 104 | 1033 | 120800€ | 1162€ |
2022-05-30 | 9001 | RUE DU PORT | 6 | 106 | 780 | 45000€ | 425€ |
2021-10-22 | 9 | RUE ANDRE LANG | 3 | 75 | 784 | 100000€ | 1333€ |
2023-06-07 | 19 | RUE ANDRE LANG | 5 | 99 | 699 | 162000€ | 1636€ |
2021-03-04 | 65 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 107 | 367 | 117000€ | 1093€ |
2020-09-02 | 3 | IMP DE LA PETITE VIGNE | 4 | 92 | 1038 | 69000€ | 750€ |
2023-05-17 | 9006 | RUE DU BLANCHERON | 4 | 60 | 810 | 51000€ | 850€ |
2022-01-14 | 9002 | IMP ANDRE LANG | 3 | 70 | 469 | 65000€ | 929€ |
2021-02-17 | 25 | RUE DU 19 MARS 62 | 3 | 62 | 62 | 32000€ | 516€ |
2022-06-24 | 29 | RUE DU 19 MARS 62 | 6 | 104 | 587 | 75000€ | 721€ |
2020-07-30 | 37 | RUE DU 19 MARS 62 | 4 | 72 | 47 | 95000€ | 1319€ |
2020-09-19 | 17 | RUE DU GRAND PONT | 5 | 108 | 88 | 34200€ | 317€ |
2022-12-08 | 35 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 93 | 215 | 30000€ | 323€ |
2022-10-25 | 37 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 93 | 229 | 40000€ | 430€ |
2019-08-13 | 9002 | RUE DE WASSY | 5 | 108 | 1567 | 85000€ | 787€ |
2021-03-08 | 9006 | PETITES PERTHIERES | 4 | 119 | 6620 | 190000€ | 1597€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 82 | 671 | 163000€ | 1988€ |
2022-05-30 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 94 | 900 | 135000€ | 1436€ |
2023-03-09 | 23 | RUE DES VARENNES | 5 | 160 | 962 | 165000€ | 1031€ |
2023-02-15 | 36 | RUE DU VINGT QUATRE AOUT | 4 | 72 | 438 | 147000€ | 2042€ |
2021-08-11 | 31 | RUE DU 12 JUILLET 1998 | 6 | 170 | 847 | 157000€ | 924€ |
2021-01-20 | 26 | RUE DE WASSY | 4 | 112 | 626 | 107000€ | 955€ |
2022-10-22 | 14 | RUE DU VINGT QUATRE AOUT | 3 | 89 | 368 | 75000€ | 843€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 1028 | 112000€ | 1333€ |
2021-05-21 | 4 | RUE GRANDE RUE | 6 | 173 | 4088 | 223000€ | 1289€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 100 | 1016 | 125000€ | 1250€ |
2021-01-21 | 6 | RUE GRANDE RUE | 6 | 187 | 1439 | 163794€ | 876€ |
2019-09-02 | 9001 | PL DE L EGLISE | 6 | 113 | 881 | 150000€ | 1327€ |
2023-03-28 | 20 | RUE DE LA MOTHE | 3 | 85 | 1688 | 42000€ | 494€ |
2023-02-17 | 2 | RUE HAUTE | 5 | 153 | 290 | 181050€ | 1183€ |
2022-11-09 | 9003 | RLE DE LA GRANGE AU RUPT | 4 | 79 | 785 | 75000€ | 949€ |
2019-08-19 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 109 | 938 | 68000€ | 624€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DE LA GRANGE AU RUPT | 4 | 100 | 993 | 130000€ | 1300€ |
2020-02-17 | 13 | RUE DE LA CROIX DE FER | 5 | 136 | 1004 | 225500€ | 1658€ |
2023-05-12 | 16 | RUE DES BARIZETS | 4 | 87 | 154 | 45000€ | 517€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DES BARIZETS | 4 | 87 | 154 | 50000€ | 575€ |
2022-07-02 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 104 | 751 | 135000€ | 1298€ |